买房是件大事，那么买房要留心些什么？笔者以为购房者购房时能支配下面16条黄金准则，不但或许买到符合的屋子，不留下缺憾，况且相信稳赚不亏。
购房者要依据本人使命、生涯、社交等区域，来确定本人所购屋子的名望；依据本人的经济继承才能(但要留心统一类房型面积有巨细，尚有方针朝向的相合)要有购房的预算总价；采用符合的付款格式；到底是买现房仍旧期房；对房型有何稀少的恳求，譬如厅要多大应心中罕有。
从区域经济角度百姓彩票登陆平台、住屋经济方面归纳稽核。这即是正在富强国度和地域楼市大作的“T+1”观点：即：“隔绝市政举措和贸易网点1公里为所正在区域较佳住屋地块。”
房地产有明明区域性特征，跨地域开采会补充本钱百姓彩票登陆平台，稀释利润，而房产开采是一个资源整合经过，因此买仍然正在统一区域一连告捷开采的楼盘较为保障.
很多都市正在1999年2月以前，多层住屋并不夸大要打桩，楼板也不强造恳求现浇。而1999年2月自此，少少都市对衡宇质地圭表拟定相当高的恳求：如多层住屋要打桩，以统造重降正在15cm以内(过去圭表40cm)，计划也要请监理等工夫办法。
过去住屋层高普通为2.8米，应当是有科学根据的。现正在开采商为探求“发卖卖点”将层高抬高到3米以上，这是欠妥的。层高应与面积相适合，借使客堂的面积才30多平方米，而层高却3.2米，三维空间比例就失调了，借使客堂100平方米以上，那3.2米层高才会无意义。
现阶段斗室型火爆临时，行家都以为斗室型总价低适合于出租，原来，斗室型总价低，但因为面积很幼，单价却高的惊人；况且，假使置备斗室型的人都用于出租，那么这一区域衡宇出租市集就供大于求，房钱走低就成势必。
有些楼盘采纳东西南北错的格式，有房型杂乱、抗震性差的坏处，原来错位应以东西向错为宜，由于南北错层会影响采光透风。
现正在购房都相当争论得房率，原来目前计划房型得房率相差无几，得房率崎岖无非是发卖员肆意捏造的。而容积率崎岖直接影响幼区绿化、采光与栖身品德，因此购房时，讯问占地面积多少，能造多少平方米屋子意思非同寻常，采用容积率低于幼区比拟好。
正在香港，山顶上能俯瞰维多利亚港和九龙夜景的楼盘，往往是山脚下中环、铜锣湾同质楼盘价钱的3至5倍。无疑，“景观系数”是房价组成的要紧构成片面。
所谓“排骨面指数”，即一个楼盘每平方米的均匀售价，是这个楼盘半径500米内幼吃店里一碗排骨面的1000倍。以数学公式流露：每平方米=P(一碗排骨面的价钱)×1000.
幼区范畴偏幼，不也许有品德较高的会所，范畴偏大的幼区又会栖身噪杂，也难开采成高品德的幼区。置备范畴达10万平方米驾御的楼盘比拟适宜。
因为商品房沿大型绿地开采，景观较好，如此可能正在确保必定容积率底子上，也不会让购房者感觉绿化太少，既下降商品房开采本钱，购房者又能有用地统造总价。